8月 18日，河南郑州市郑东新区北龙湖13、14号地块进行土地拍卖，其中，13号地块最终以25.54亿元成交，单价每亩3631万元，楼面价每平方米 36310/平方米，14号地块被来自北京地产公司以35.1亿元拍下，单价每亩4184万元，楼面价每平方米36915元/平方米。

    突破3.6万楼面均价，这在河南省尚属首次，要知道一线城市广州单价最贵地王的楼面价不过也才35216元/平方米，作为中部大省，在地理位置占据绝对优势的中原地区，莫非省会城市郑州是要“逆天”的节奏?

业内人士指出，郑州现新地王也是有一些利好因素在推动的，如：首套房商贷首付从30%降至20%;二套房商贷首付从60%降至30%……可以说正是这些刺激手段给了开发商信心，而便利的交通条件、地铁板块等基础设施建设的完善又成了新的助推剂。数据显示：在2016年上半年内，郑州郑东新区上涨了3000元 /平方米，北区上涨了2000元/平方米，中原区上涨了1000元/平方米，管城南区上涨了1500-2000元/平方米，整体上郑州半年上涨了 1500-2000元/平方米左右。

牵一发而动全身，当前，面对郑州各大区轮番走红，许多楼盘价格调整频率加快、调整幅度加大。于是乎，往日的“今年没买房，一年又白忙”被“今天没买房，一年又白忙”的声音取代了。

    值得一提是的，作为中原地区副中心城市，伴随郑州房价的飙升，洛阳地产市场也开始复苏，除了地价攀升之外，高端别墅地产项目在洛阳呈现迅猛发展的态势，虽然在整体地产规模、需求量方面不如郑州，但是洛阳地产在满足个性化需求以及地产品质方面，却是遥遥领先郑州。以高端地产项目为例，得益于优越的自然环境和地理优势，洛阳高端别墅项目更加注重生态、健康和科技的融合，由于城市框架相对不大，住在城市远郊的别墅里，一样可以随时感受城市中心的繁华。以洛阳洛龙区和伊滨区为例，同样都是城市东部城市综合体，洛龙区地产形态以高层、公寓住宅、海景房等为主，伊滨区则以花园洋房、联排别墅、双拼别墅、小高层等为主，致力打造健康生态高端社区。

    而最近走红洛阳的高端住宅项目——中电银河湾就是主打科技、生态、健康的高端社区。据了解，中电银河湾由来自北京的中电华软集团投资，由洛阳惠软基地发展有限公司开发，是洛阳首家主打科技配套、40万㎡低容积率、纯低密度的高端别墅社区，项目位于洛阳市伊滨区开元大道东段与开拓大道交汇处(伊洛河南岸，紧靠伊洛河水生态文明示范区)，地处伊滨区CBD位置。

    据中电银河湾相关负责人介绍：中电银河首发科技生态健康别墅，是为了让更多洛阳市民感受到现代科技住宅魅力。中电银河湾在洛阳高端地产市场率先提出“三新、一高、一低、一步道”理念：引入洁净新风系统，确保室内空气清新;独家引进北京奥运村水源热泵技术，可以实现居住环境四季恒温;三玻两空高质量建材使用可以提高住宅的私密性和舒适性;纯低密度、低容积率社区让居住环境更惬意;健康步道则是给业主更多健身娱乐空间，打造科技生态生态别墅理念则是基于中电银河湾优越的地理位置和先进的坡屋顶、大露台以及私家庭院多层设计理念，我们致力于把中电银河湾打造成洛阳高端别墅的标杆之作。

    得益于科技理念的融入，加上景观设计、物业服务等方面的优势，中电银河湾在入市后即获得了洛阳诸多市民的认可，目前首批开盘放出房源接近售罄，二期房源即将开放，已有不少客户预订了花园洋房平层、联排别墅等主力户型。